トイレタンクの内部構造

一見複雑そうに見えるトイレのタンクの内部ですが、しくみは意外と簡単です。
いざというときのために、各部の名称と役割や、水が出たり止まったりする構造をご紹介します。

タンクの部品名称

○ボールタップ

浮玉が下がれば給水し、浮玉が上がれば水を止めます。

○オーバーフロー管

ボールタップが故障した場合、
タンクの外へ水があふれるのを防ぐため、この管から便器へ水を逃がします。

○ゴムフロート（フロートバブル）

ゴムフロートの開閉により、タンク内の水を便器へ流したり、止めたりします。このゴムフロートには、レバーハンドルと連動する鎖がついています。

○止水栓

修理前に水を止めたり、水の勢いを調節する役割を果たします。

水の流れる仕組み

①レバーをまわすと、ゴムフロートが引き上げられ、水が便

　器に流れ出します。

②水位とともに浮き玉が下がり、ボールタップの弁が開いて

　水の供給が始まります。

③タンク内の水が便器に流れ終わると、ゴムフロートが閉じ

　ます。ゴムフロートが閉じるとタンクに水が溜まり始めま

　す。

④水位が上がると浮き玉が押し上げられ、一定量溜まるとボ

　ールタップからの給水が止まります。

参考にして下さい。

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弊社は都営三田線と東京メトロ副都心線エリアにて賃貸アパート、マンションを専門に取り扱っており、西台、新高島平、西高島平、地下鉄赤塚もカバーしております。賃貸アパート、マンションをお探し、不動産売買についてなど、是非一度藤ホーム地所までお気軽にご相談ください。

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　住所：東京都板橋区高島平8-14-1

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梅雨の洗濯物って…

みなさまこんにちは。
この梅雨時期の洗濯物って溜まりやすいですよね。
雨が降っていれば洗濯する気にもなりませんし、たとえ選択したとしても室内干しで生乾きになってしまったりなど…

今日はこの時期の洗濯についておさらいしましょう。

室内干しのポイント

洗濯物の間隔

干す間隔は10～15cmぐらいです。
間隔は離れれば離れるほど良いですが、量もあると思うので最低でも10cm離すのがポイントです。

脱水をもう一度かける

洗濯機の設定を自動にすれば、大体、洗い・脱水・すすぎの順番だと思います。
面倒だとは思いますが、ここにもうひと手間。
もう一度脱水をかけることです。

この脱水することでまだ絞りきれてない水分が飛び、乾き方がだいぶ変わります。

ハンガーは？

細い針金タイプのハンガーでなく、太いハンガーを使用する。
これは細いハンガーだと、生地と生地がくっついてしまい風通りが悪く乾きが遅くなります。

また、洋服を裏返して干すと乾きが良くなるようです。

洗濯物を干す場所

最近は室内干し用の機器が付いた物件も増えてきていますが、これがない場合はカーテンレールにハンガーなどをかけて干している方が多いのではないでしょうか？
しかし、カーテンレールを使って干すのはあまりやらない方がいいと思います。
これは、洗濯物の重みでカーテンレールが破損してしまう可能性があるからです。
その場合、修繕費を取られる可能性もあるのでお気をつけください。
じゃあ雨の日はどこに干せばいいんだよ？ってなると思います。
良い場所があります。
それは浴室かトイレです。
トイレはちょっと抵抗があるかもしれませんがおススメです。
この二つの部屋には換気扇が付いていて、更に個室なため、効果的に乾かすことができます。
方法としては換気扇をつけ、扉を少し開けて空気の通り道を確保します。
これだけれも良いですが、扇風機で風を当てると風通りが良くなるので早く乾きます。
更に除湿器を使うとかなり効果的です。
ここまでやると少々電気代もかかってきますので、自分のやれる範囲やるのが良いと思います。
また、浴室やトイレなどにハンガーをかける場所はないと思いますが、そんな時は100円ショップなどにもあるつっぱり棒が役に立つので利用してみてください。
洗濯物は思った以上に重さがあるので、耐荷重が20～30kgぐらいのつっぱり棒を買うのがおススメです。
お風呂やトイレに干せない場合は、なるべく部屋の中央で部屋干しするのがポイントです。
部屋の中央は周りに比べて湿気が少なくなるので、邪魔ではありますがなるべく早く乾かすなら部屋の中央です。


以上が室内干しのポイントでした。
ざっくりした説明ですが、少しでも参考になればと思います。

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トウモロコシの成長過程

平成29年6月26日（月）。
本日は朝方より小雨が降っておりました。

トウモロコシの背丈が高くなってきました

梅雨の季節、アジサイのはなが色濃く目に入る日々です。
そして、今年、初めてトウモロコシの作付けいたしました。
その様子を写真に撮りました。
収穫は7月末日から8月末日頃でしょう。
いつも弊社をご利用されている皆様、誠にありがとうございます。
今後とも宜しくお願いいたします。

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～駅近なのに快適な一人暮らし・メルベーユ高島平202号室～板橋区高島平・賃貸アパート・１ＬＤＫ～

みなさまこんにちは。
板橋区高島平の賃貸マンション【メルベーユ高島平202号室】を藤ホーム地所㈱の遠藤がご紹介いたします。

ゆとりのある広さと快適な室内空間

都営三田線「高島平駅」まで徒歩4分の駅近物件です。

駅近と聞くと、周りには色々なお店がありとても便利です。

しかし、そんな駅近でも欠点はあると思います。

例えば、騒音などです。

今まで静かな場所に住んでいた場合、少し気になるかもしれません。

この物件は駅前の商店街の道から一本奥に入るため、駅近にも関わらず、このような欠点を解消していています。

また、お部屋の中も快適な住空間なっています。

7.5帖の少しゆとりのある洋室には、ウォークインクローゼットなど収納が豊富です。

バス・トイレは独立設計、コンロ2口＆グリル付のシステムキッチン、シャワー付洗面台、防水パン付室内洗濯機置場と設備も充実しています。

また、建物外部には防犯カメラも設置していてます。駅近の静かな場所で快適に暮らしてみるのはどうでしょうか。

詳しくは、メルベーユ高島平202号室の紹介ページをご覧ください。

即入居できますので、実際にお部屋をご覧になられたい方はお気軽藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。

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板橋区の地域のママたちが集まるグループ

みなさまこんにちは。
板橋区ママコミュニティ「マムスマイル」って知っていますか？

高島平でイベントを開催

6月29日、午前10：30～正午まで、高島平一丁目集会所で「香りを楽しみ　不調もなくしちゃおうin高島平」が開催されます。
費用は800円、店員は10人程度。
このコミュニティは、ママたちの孤独をなくすために出会いの場を作ったり、色々な講座を開いて学びの機会を作ったりなどと、板橋のママたちを元気にして地域活性化を目指しています。
当日の内容は、アロマテラピーに関する講座や講師の方とお話し、悩みを和らげるような香りのエッセンシャルオイルを選んでもらえたり、健康に役立つお話、オリジナルのルームスプレーなどプレゼントしてくれるみたいです。
また、子連れでの参加もＯＫ。
赤ちゃんのいる方は授乳やおむつの履き替えなどを自由なタイミングでできるので、ママたちがリラックスして参加できる環境が整っているようです。
現在は満席のようで、キャンセル待ちを受け付中。
こちらからキャンセル待ちをご予約できます。
【キャンセル待ちのお問合せ】
また、「マムスマイル」のホームページには子育てに関する役立つ情報やイベント情報なども色々とのっております。
気になる方は是非チェックしてみてください

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蚊発生防止強化月間

東京都では6月は「蚊発生防止強化月間」中ですが、今からでも遅くはありません。
デング熱等の蚊が媒介する感染症を抑えるには蚊の発生防止が重要なので、蚊の発生シーズン前の6月1日から6月30日までを「蚊の発生防止強化月間」定めています。

蚊の対策

日本では公衆衛生の向上により、蚊が媒介する感染症は少なくなってきました。

しかし、近年海外ではデング熱やジカウィルス感染症などの蚊媒介感染症が広がりを見せ、海外渡航者を介して国内にウィルスが持ち込まれたり、航空機や船舶などにより感染蚊が流入などして、国内で蔓延する危険性が十分あります。

蚊の幼虫（ボウフラ）は、水中で成長し、水の無い所から発生しません。

蚊を減らすには、成虫の蚊を駆除するよりも、水中に生息するボウフラを退治するほうが効果的です。

具体的な対応方法は3つあり、これらの対策は、建物の種類・用途・場所にかかわらず有効です。

1.　不要なものは片付ける。

2.　たまり水をなくす。

3.　週1回は清掃や水の交換を行う。



 蚊に刺されないためには（成虫対策）

1.　蚊の侵入防止

　　・窓には網戸を取り付け、破れがないか点検する。

　　・ドアや窓の開閉は素早く行い、開け放しにしない。

2.　蚊の潜み場所の除去

　　・草むらや藪を定期的に刈り取り、風通しをよくする。

3. 　吸血予防

　　・肌の露出は少なくする。（長袖、長ズボンにする、素足のサンダルは避ける）

　　・虫よけスプレーを使用する。（説明書をよく読む）

蚊に刺されると、かゆくなるだけではなく、デング熱等の病気になるかもしれません。

感染リスクを低くするためには、一人一人が協力して蚊の発生防止に努め、蚊をなくして安全・安心な夏になるようにしたいものです。

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賃貸で入る家財保険ってどんなものなの？

弊社では家財が火災や水漏れ、盗難等で被害が出た場合に補償されるAIUのリビングサポート保険にご加入いただいております。こちらの保険は家財の補償以外に「賠償責任補償」･「セットされている特約」がついております。今回はこの2点をご紹介します。

賠償責任補償

○大家さんに対する賠償責任（借家人賠償保険）

偶然な事故で、借りているお部屋や建物に損害を与え、大家さんへの法律上の賠償責任を負った場合、保証金をお支払します。

○他人に対する賠償責任（個人賠償保険）

日本国内において、日常生活で他人にけがをさせたり、他人のものを壊したりして法律上の賠償責任を負った場合、保証金をお支払します。


セットされている特約

○ドアロック交換費用補償

日本国内で、住宅ドアのカギが盗難された場合、ドアロック（ドアの錠）の交換に必要な費用をお支払します。（カギの紛失は対象とはなりません）

○臨時賃貸・宿泊費費用補償

火災や水漏れ、水災や不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）の事故によって保険の対象である家財が損害を受け、家財を収容する住宅が半損以上、または家財が全損した場合にお支払します。

他にも「事故時諸費用保険金」、「残存物片付け費用保険」「地震火災費用保険金」、「損害防止費用保険金」などもついております。
万が一の時のために、ご加入頂ければと思います。

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梅雨時期の体調不良

みなさまこんにちは。

最近、耳がキンキンします。

何か大変な病気になっているんじゃないかと思い、ネットで調べていると自律神経の乱れが関係しているのではないかと思いました。

梅雨は疲れが溜まりやすい時期です

梅雨の時期と言えば、湿気でじめじめして気分がすっきりしませんよね。

この時期はだるさや疲れなどがたまりやすくなるなど、体調の変化が起こりやすい時期でもあるようです。

原因としては4月～5月はもっとも気温が上昇しやすく、暑さに慣れ始めたころに、雨が降り肌寒く感じる梅雨の時期に入ります。

しかし、雨が降れば肌寒く感じますが、晴れると暖かくなり人の体は気温の変化についていけなくなり、自律神経の乱れなど起こりやすくなります。

たしかに、今の時期もそうではありますが、最近では4月～5月の間でも寒暖差の多い日あり、体調を崩している方が周りにいました。

また、この時期は気分がすぐれないのはもちろん、理由もなくイライラしたりしませんか？

これは湿度が関係しているようです。

人が快適に感じる湿度は、夏の時期に50～60％、冬の時期に40～50％ぐらいだと言われています。

しかし、梅雨の時期は80％以上になると言われています。

これにより人は不快に感じ、ストレスを感じるようです。

私はストレスを溜めやすい体質ではないとは思っているのですが、この時期特有の環境により疲れが溜まっていたのかもしれません。

そこで、気分もスッキリさせるためにサウナに行ってきました。

そのせいか、今朝の寝起きも良かったですし、耳のキンキンする感じもなかったです。

サウナは自室神経のバランスを整えるのに効果的と言われています。

なぜ効果的なのか簡単に説明すると、暑いサウナと冷たい水風呂を繰り返すことで交感神経と副交感神経の切り替えが半強制的に行われます。

このことにより、自律神経が正常なバランスに戻りやすくなるようです。

入り方の目安としては、暑いと冷たいを5回程度繰り返します。

初めてやるとかなり辛いと思うので、無理をせずやるのが良いと思います。

体がだるい方は是非サウナでスッキリしてみてください。

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高島平の夏の風物詩「いたばし花火大会」

みなさまこんにちは。

夏の風物詩の一つである花火。

今年も「いたばし花火大会」が開催されます。

高島平が一年の中で一番賑わう日だと思います。

いたばし花火大会

板橋の夏の風物詩でもある「いたばし花火大会」。

今年は8月5日（土）に開催されます。

打ち上げ開始は19：00、終了は20：30の予定です。

「いたばし花火大会」は対岸の「戸田橋花火大会」と同時に開催し、打ち上げ総数は約1万2000発にものぼります。

中でも見ものなのが、東京最大の大玉と言われている「15号玉（尺五寸玉）」です。

この「15号玉（尺五寸玉）」を体験できるのは23区内でも唯一いたばしだけのようです。

去年、運良くこの「15号玉（尺五寸玉）」をかなり近くで体験しましたが、言葉では表現できないくらい凄まじかったです。

次に、関東最大級の大瀑布「大ナイアガラの滝」。

関東でも最長クラスを誇り、総延長は700ｍにもなります。

最後に、日本最高峰の花火師による夢の競演。

全国の腕自慢の花火師が10人集結します。

有料指定席券は区内先行販売が始まっていて、一般販売は6月24日から専用のホームページで販売されます。

また、花火が終わった後に一杯何か飲みたい方は多くいると思います。

高島平駅の商店会には地元の居酒屋さんや飲食店など美味しいお店があるのでそこによるのが良いかと思います。

詳細ホームページ→いたばし花火大会

大会会場マップ→会場map

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高島平団地についての番組

みなさまこんにちは。

高島平新聞の記事からです。

テレビ朝日系列のドキュメンタリー番組「テレメンタリー2017」で、高島平団地について放送されるようです。

放映日は7月16日、早朝午前4：30～5：00。

番組内容

番組の内容としては、高齢化が進んだ高島平を日本の未来の縮図として、高島平団地の歩みと現状に迫るようです。

高島平団地やこの地域の歴史なども分かるかもしれません。
また、色々な職種の人達がつながることで生まれる地域支援の様子、地域住民の活動も紹介するします。
放映時間が早いのでこの時間帯に見れない方は録画をして見るのがおススメです。

高島平について知りたい方、気になる方など是非ご覧になって下さい。

番組詳細→「テレメンタリー2017」

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賃貸における入浴剤使用の注意するポイント

賃貸でも入浴剤は使用してよいのでしょうか？

どんなものを使用してもよいのでしょうか？

以外と知らない内容だと思いますの、ご紹介します。

硫黄、酸、アルカリ性の入った入浴剤にはご注意を

硫黄、酸、アルカリの入った入浴剤は浴槽が変色したり、配管部などを傷める恐れがあります。使用しないで下さい。

濁り湯タイプ、植物タイプ、食品タイプ(牛乳・酒など)の入浴剤は、濁りの成分の粉末、植物のクズ、牛乳はタンパク質が給湯管内に付着したり湯垢になったりします。過度な使用や、入浴剤入りのお湯の追い焚きは、湯垢や給湯器の誤作動の原因になる場合があります。過度な使用は控えていただき、入浴剤入りの追い焚きはお止め下さい。

弊社の管理物件に関しては上記の通り、硫黄、酸、アルカリの入っていない入浴剤をたまに使用することは問題ありません(追い焚き不可)。硫黄、酸、アルカリが入った入浴剤によって浴槽が変色し、交換となった場合や、配管工事が必要になった場合は、借主様に費用を負担していただく可能性がありますのでご注意下さい。弊社の管理物件以外は各管理会社に確認して下さい。

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ぎっくり腰にはご注意を

みなさまこんにちは。
朝起きてくしゃみをしたら、腰に電撃が走りました。
腰がかなり痛いです。
歩く姿が私のおばあちゃんみたいになっています。
これってぎっくり腰でしょうか？？？
今日はそんなぎっくり腰について書きたいと思います。

くしゃみでぎっくり腰に

ぎっくり腰の正式名称は急性腰痛症と呼ばれています。
その名のとおり急に腰が痛くなりますよね。
なってしまう原因はいくつかあります。
重いものを持ち上げる、急に体をひねったときや、私のようにくしゃみをした場合にぎっくり腰になるみたいです。
多くの方はくしゃみでぎっくり腰になることを聞いたことがあると思います。
でも、なぜくしゃみだけでなるのかちゃんとした理由を知っていますか？
知っている方が多いと思いますが、私は知りませんでした。
くしゃみは日常するものなので気にしていませんでしたが、1回するだけ体にはかなりの負担がかかっています。
ではどのくらいの負担がかかるのか。
くしゃみは時速に換算すると320㎞以上もなるようです。
それだけの負担が体にかかることを考えると納得してしまいました。
また、数回連続でくしゃみをすると肋骨などを骨折してしまう場合もあるようです。
くしゃみって恐ろしいですね。

ぎっくり腰になったときは

まず一つ目として、安静にすることです。
これが一番重要です。
横になり痛みを感じないポーズで安静にします。
また、体に負担をかけない程度であれば動いても大丈夫みたいです。
動くことによって、筋肉のコリがほぐれて、きっぐり腰の改善にプラスに働くこともあるようです。
くれぐれも無理はしない程度に動いて下さい。

二つ目に腰を冷やすことです。
ぎっくり腰は炎症を起こしている場合が多いので、冷やすことが効果的です。
冷やすことで痛みの原因である炎症の広がりを抑え、痛みも和らげてくれます。

三つ目にコツセットなどの器具を使用ることです。
最初に書きましたが、ぎっくり腰になったら安静にしていることが大切です。
しかし、いくら安静にと言って横になっていては何もできません。
2～3日寝たきりの状態になってしまう人もいるようです。
そうなれば仕事することもできなくなってしまいます。
そんな時はコルセットの出番です。
コルセットは腰部を固定することで、腰部へかかる負担を大幅に軽減されると言われています。
なので、重症の方は別だと思いますがコルセットをすれば無理のない範囲で仕事もできると思います。

あとは姿勢を正すだけでも腰への負担が軽くなるようです。
私も2～3日横になりたいところですが、そんなことをしてたら周りから大バッシングを食らいそうなので急ぎでコルセットを用意したいと思います。
みなさまもぎっくり腰にはご注意ください。

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トイレが詰まった場合、水が止まらない場合は、下記の手順で応急措置をして下さい。それでも詰まりが取れなかったり、水が止まらない場合は、貸主・管理会社に連絡して下さい。

トイレが詰まったとき

ご存知の方がほとんどだとは思いますが、一応記載します。

①便器の排水穴にラバーカップ(スッポン)を密着させ、勢いよく押したり引いたり数回繰り返すとたいていの場合は、「詰まり」が取れます。

②詰まりが取れたと感じたら(水位が下がった様であれば)、バケツの水を少しずつ流しスムーズに流れるかどうか確かめて下さい。

※水洗トイレが詰まったら絶対に水を流さないで下さい。

水が止まらなとき

①水が止まらないときは、タンク内のゴムフロートを持ち上げるアームが引っかかったり、チェーンがからまったりしていないか確認して下さい。

②浮き玉の止まる位置が、オーバーフロー管より高い位置にないか確認して下さい。

※止水栓をしめると水は止まります。

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今のうちに梅雨対策を方法を確認しましょう

みなさまこんにちは。

今日の高島平は霧雨が降り寒いです。

6月7日に関東甲信地方の梅雨入りが発表されました。

天気予報ではまだまとまって雨が降る日はありません。

今のうちに梅雨のカビ対策の基本をご紹介いたします。

カビ対策の基本

梅雨の時期は、カビの繁殖に適した環境が整っています。

カビが育つのに必要な要素は「温度」、「湿度」、「栄養分」、「酸素」と言われています。

この要素を断ち切ってしまえば、カビの繁殖は防げます。

お部屋の中でこの条件が揃いやすいのが、お風呂やキッチン、押入やクローゼットなどです。

ここでは当たり前のことですが、再確認もこめてカビを防ぐためのポイントを紹介いたします。

換気

この時期はお部屋の中の空気を循環させることが大切です。

循環させるといっても窓を閉め切った状態で空気を循環させても意味がありません。

お部屋の風通しを良くするために、窓やドアを開け空気の通り道を確保します。

ここでちょっと細かなポイントがあります。

換気扇がある場合、換気扇から最も離れている窓を約15ｃｍぐらい開けるのが、もっとも効率的な方法と考えられています。

お部屋に換気扇がない場合は、15ｃｍ開けた窓と別の窓を開けて空気の通り道を作ります。

雨の日に換気をする場合には、窓やドアは開けず扇風機や換気扇で空気を循環させ、除湿器やエアコンの除湿機能を使うと効率的に換気できます。

除湿

梅雨の時期といえば、じめじめとした湿気があります。

カビはこれが大好物です。

なので湿度を上手にコントロールしてカビの発生リスクを抑えましょう。

カビは湿度が約70％ぐらいになると繁殖しやすくなります。

そこで、湿度を約60％～65％にキープするのが大切です。

人間は、約70％以上超えると湿度が高いと感じると言われています。

これを目安にしても良いと思いますが、人によって感覚が違うと思うので市販の湿度計をお部屋の数か所に用意して、こまめにチェックすることが大切です。

掃除

日ごろからこまめな掃除を行うことでカビの発生を防げます。

私たちの日常生活で出る食べこぼし、手垢、ほこりなどがカビの栄養分になります。

掃除をこまめにやるのは確かに大変です。

それなりに汚れてからまとめて掃除をすればいいやと思いますが、そこでカビ取り用の洗剤を使用しても十分にカビは落せず、表面の汚れにその洗浄力を使ってしまします。

お風呂、洗面台やキッチンはお部屋の中で最もカビが繁殖しやすいので、早めに汚れを落とし、水滴や結露などの水分はなるべく早くふき取りましょう。

以上がカビ対策における基本でした。

知っている方も多いとは思いますが、宜しければこれからの時期のご参考にしてください。

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