みなさまこんにちは。
ホームページが新しくなりました。
以前のものよりも、物件の紹介ページの見やすさや最寄り駅までのルート案内など色々とグレードアップしております。
現在ホームページ上の物件がかなり少なくなっていますが、急いで入力していますので少々お待ちください。
また、トップページ上に色々なコンテンツも追加していきますのでご期待ください。
○●○●○藤ホーム地所株式会社○●○●○
・HP：https://fujihomejisho.co.jp/
・高島平本店
住所：東京都板橋区高島平8-14-1
Tel： 03-3935-0024
Fax： 03-3935-6339
・赤塚店
住所：東京都練馬区田柄2-52-8
Tel： 03-3930-6441
Fax： 03-3930-6438
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2016年9月1日木曜日
2016年8月29日月曜日
こだわり賃貸
みなさまこんにちは。
昨日の続きです。
シェアハウスにの成功事例として、「全国賃貸住宅新聞」の記事に書かれていたものを紹介します。
まず農園シェアハウスです。
空家だった築55年の庭付き戸建て住宅を全５戸の農園付きシェアハウスに改装しました。
この物件は最寄りの駅から徒歩17分の閑静な高級住宅街にあり、間取りは2階建ての3ＬＤＫです。
空家となっていたため、取り壊してアパートを建てることも検討しましたが、周辺住民から景観に合わないと反対されしまいました。
戸建ての賃貸として貸すにも需要が少ないと見込み、シェアハウスにとして貸し出すことにしたようです。
都心では本格的な家庭菜園を楽しめる物件は数少ないため、敷地内の庭を畑に変えました。
また、室内も1階に広いリビングとキッチンがあったため、そこを共用スペースとして活用して畑に行き来しやすいようにテラスを設ける工夫もしました。
共用部・占有部の室内壁は白いクロスでシンプルに仕上げ、廊下や階段はもともと使用されていた木材をそのまま使い、レトロな雰囲気を残しました。
このような工夫をしたことで、入居者からは「自分で野菜を植えた畑を見ながら落ち着いた雰囲気で過ごすことができる。」と好評だそうです。
この農園シェアハウスは、私たちが住んている高島平でも差別化が図れる物件ではないかと思いました。
まず、シェアハウス物件自体が少ない。
畑はいくつかありますがかなり少ない。
大型のホームセンター「ケーヨーＤ2」などあり、家庭菜園の道具だったり、野菜の種を気軽に買えに行けるなどです。
賃貸住宅の空室解消のハードルは年々高まってきています。
このような付加価値を建物につけることでターゲットが絞られ客層は少なくなりますが、差別化が図れ良い空室解消の対策になるのではないかと思いました。
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
2016年8月28日日曜日
シェアハウス
みなさまこんにちは。
空室を解消する選択肢として「リフォーム」や「リノベーション」をするのが一般的です。
例えば、ワンルームの壁紙を白以外のカラフルなものに張り替えた部屋など安い金額で印象を変えるものから、天井を取り払って元からある古い建材や躯体を格好良く見せるなどと割高なリノベーションまであります。
これはあくまでも内装のデザインに固執したものがほとんどで万能ではないです。
そこで近年の賃貸住宅に、デザイン以外の付加価値を備え付けた建物が多くなってきているようです。
その一つとして、シェアハウスが取り上げられています。
シェアハウスといっても、特定層の入居者にターゲットを絞って改装し、建物のデザインよりもそこに住む価値を見いだせる仕掛けが施されているのが特徴です。
次回はこのシェアハウスの成功事例としていくつかご紹介したいと思います。
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
2016年8月27日土曜日
国内最大級のショールーム
みなさまこんにちは。
ＤＩＹ好きの方には必見です。
都営三田線「新高島平駅」北口から徒歩1分の所に「華飾市場」という、建築用華飾材の専門メーカー「みはし株式会社」さんのショールームがあります。
こちらには広大なフロアにプロショップがあり建築装飾部材、照明やタイルなどの販売や部材加工もしています。
部材加工はタイル加工や木材加工などができるそうです。
また、商品のことなどで分からないことがあれば、常駐しているインテリアコーディネーターからアドバイスをもらえ、加工の注文できます。
他にも華飾材市場製品の展示もしているので、見に行くだけでも面白いと思いますしＤＩＹの参考にもなると思います。
気になる方は是非行ってみてください。
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
2016年8月26日金曜日
日頃の準備は
みなさまこんちは
もうすぐ、9月1日は防災の日です。
9月1日の日付は、みなさんご存知だと思いますが「関東大震災」にちなんだもので、例年8月31日～9月1日付近は、台風の襲来が多いとされる二百十日にあたり、「災害への備えを怠らないように」との戒めもこめられているようです。
昔は、怖いと言えば地震・雷・火事・親父でしたが、今は別の意味でも怖い事が多過ぎて両手でも足りないような気さえします。
自然はやさしく人々に恵を与えてくれますが、時には突然悲しみのどん底に落としもします。
まずは、自然災害に対しての心掛けが必要なのではないでしょうか。
みなさん、東京都から配布された黄色い「東京防災」の本をご存知でしょうか。
見たことはあるけど、読んだことのない方のほうが多いのではないでしょうか。この本には、「災害から身を守る事」の対処方法がイラスト・写真・クイズ形式で丁寧に事細かく書かれています。
読んでみると、なるほどと感心させられる事が多いので、みなさんも時間がある時に、ちょっと開いてみてはどうでしょうか。
あらためて、防災の意識を高められるといいですね。
現在お手元にない方は、東急ハンズや特定の本屋さんで、平成28年3月1日より「東京防災」を1冊140円（税込）で販売しています。
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
2016年8月23日火曜日
振り込め詐欺にご注意
こんにちは。
今回はなかなか被害が減らない「振り込め詐欺」についてお話します。
練馬区では昨年約4億円の被害がありました。
最近の交付形態別の被害状況ですが、金融機関を通じてお金を「振り込ませる」ものに加え、
●犯人が現金やキャッシュカードを直接被害者の自宅などに取りに来る「現金受取型」
※現金受取役のいわゆる「受け子」がお金を自宅等に取りに来て、お金を持って行く
※ あなたのキャッシュカードが悪用されていると言い、キャッシュカード受け取りに犯人が
警察官などになりすます
●宅配便などを利用して犯人が指定した宛先に配達させる「現金送付型」
※普通郵便や宅配便で現金を送ることは郵便法や各事業者の約款で禁じられています
※「宅配便で現金送れ」は、詐欺の手口
という、「振り込ませない」振り込め詐欺の手口が増加しているとのことです。
他にも、マイナンバー制度に便乗して「マイナンバーの調査をしています。家族構成を教えてください。」 「マイナンバー制度で質問があるので、自宅に訪問します。」などといった不審な電話等が全国的に発生しています。
日本年金機構の職員などを装って、個人情報を聞き出したり、個人情報の削除を持ちかける不審な電話も発生しています。
市区町村や厚生労働省などがATMの操作をお願いすることは絶対にありません。ATMを自分で操作してお金を振り込んでもらうことは絶対にありません。給付のための手数料などの振り込みを求めることは絶対にありません。家族構成や銀行口座の番号などの個人情報をお聞きすることは絶対にありません。
裁判所等を名乗った電話、電子メールがきても決して連絡しないで下さい。これも詐欺です！
相手が焦らせてきても準備しておけば冷静に対応できます。
皆様ご注意を！！！
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
2016年8月22日月曜日
【募集物件紹介】春日ビル 302号室
板橋区高島平の賃貸マンション『春日ビル』の管理会社、藤ホーム地所㈱ 遠藤がお部屋の写真を撮ってきました！
今日は春日ビルをご紹介いたします！
白いタイル貼りの2DK賃貸マンション
都営三田線の始発駅「新高島平駅」まで徒歩3分です。
最寄り駅は始発駅の一つ隣なので通勤時は座れる確率が高いです。
室内は、和室6帖、洋室5帖、DK9帖の約42㎡です。
洋室にはエアコンが付いており、和室にはエアコンが付いていませんが冷媒管を配管できるようにスリーブ穴がありますので、後から設置できます。
バスルームとトイレは分かれており、室内洗濯機置場もありますので快適に生活が送れます。
周辺環境は近くにコンビニ、ドラックストア、飲食店、金融機関などがあり、生活利便性も高いです。
また、「きよみ幼稚園」が徒歩圏内にありますので、小さなお子様のいるお客様にもおススメです。
高島平周辺には小・中・高と学校がありますので、お子様が大きくなるまで過ごすことのできる物件となっております。
即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。
お問い合わせお待ちしております。
詳しくは、『当社管理物件 春日ビル』の紹介ページをご覧ください。
紹介ページ→春日ビル 302号室
藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/
●営業時間： 9：00～18：00 定休日： 水曜日 第三火曜日
●高島平本店 ℡：03-3935-0024 Fax：03-3935-6339
住所 東京都板橋区高島平8-14-1
●赤塚店 ℡：03-3930-6441 Fax：03-3930-6438
住所 東京都練馬区田柄2-52-8
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