【募集物件紹介】メルベーユ高島平 205号室

板橋区高島平の賃貸マンション『メルベーユ高島平』の管理会社、藤ホーム地所㈱　遠藤がお部屋の写真を撮ってきました！

今日はメルベーユ高島平をご紹介いたします！

ウォークインクローゼットのある賃貸マンション

都営三田線「高島平駅」から徒歩3分の駅近物件です。

駅から徒歩3分とありますが高島平商店街から少し奥に入るので、物件周辺は物静かで落ち着いた環境となっております。また、駅近なので生活利便性はとても高いです。

室内は30.2㎡の1Ｋです。バスルームとトイレは分かれ、料理好きには嬉しいガスコンロ2口及びグリル付システムキッチンです。洋室は7.5帖でウォークインクローゼットと小さな収納があり、収納スペースも充実していて、かなり快適に過ごせる物件となっております。また、建物には防犯カメラを設置していますので、女性のお客様も安心して暮らせると環境となっております。

即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。

詳しくは、『当社管理物件　メルベーユ高島平』の紹介ページをご覧ください。

紹介ページ→メルベーユ高島平　205号室

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

ジャングルを体感できる場所！！

みなさまこんにちは。

ここ高島平にはジャングルを体験できる場所があります。都営三田園「高島平駅」から徒歩7分の場所にある「熱帯環境博物館」です。ここでは、約700種類2000本以上のジャングルの植物が間近で見られます。

館内はいくつかのコーナーに分かれています。マングローブやニッパヤシなどが茂っている潮間帯植生コーナー、別名「絞め殺し木」呼ばれるアコウの大木が目にとまる熱帯低地林コーナー、ニッパヤシの葉で屋根を葺いたマレーハウスのある集落景観コーナー、熱帯の高山植物、シャクナゲやウツボカズラの仲間を見ることができ、冷室となっているため夏は涼しく人気の雲霧林コーナーとあります。他にも企画展示室、常設展示コーナー、図書コーナー、疲れたら喫茶室などもあります。また、地下にはミニ水族館があり、カメやカクレクマノミなど東南アジアを中心とした海水・汽水・淡水の魚や生物に会えます。

また、ミニ水族館もあってカメやカクレクマノミなども見れます。7月16日～8月28日までは夏休み特別展で「ねったいかん昆虫博」を開催しており、有名なヘラクレスオオカブトやニジイロクワガタなどにも会えちゃいます。

「見て・触れて・体験して」と子供から大人まで楽しく学べる施設になっておりますので、是非行ってみてください。

○入館料…　・一般240円　・小＆中学生及び65歳以上の方120円　

　　　　　　　　 ・未就学児は無料（毎週土曜・日曜・夏休み期間は＆小中学生は無料）

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

ＤＩＹする物件が決定！！

みなさまこんにちは。

昨日のブログでＤＩＹについて書きましたが、ＤＩＹを実際に行う物件を決めました。

副都心線「地下鉄赤塚駅」から徒歩6分の場所にある、自社物件の「第三藤ホームビル」、築30年、間取りが1Ｋのお部屋に決定しました。

間取りと室内はこんな感じです。

まだどのようにＤＩＹするかプランは考え中なので、決まり次第作業に入っていきたいと思います。この部屋がどんな素敵な部屋になるか楽しみですね。

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

【募集物件紹介】赤塚７丁目貸家

今日は赤塚7丁目貸家をご紹介いたします！

☆★☆★☆賃料を値下げしました☆★☆★☆

東武東上線「下赤塚駅」から徒歩13分の場所にあります。

1階は和室6帖とダイニング、2階は和室6帖と洋室4.5帖のお部屋があります。

バルコニーは西に面していますが、一軒家なので南・西・北と窓があり、

前が地主さんの広い敷地で遮るものがないので両部屋とも明るいです。

単身者はもちろん、ご夫婦やご家族で住んでも十分余裕があると思います。

また駐車スペースもあります。(軽自動車なら十分駐車出来ますが、普通車は実際に入れてみて下さい)

今回、お家賃を65,000円へ値下げしました！是非ご覧になってみて下さい！

即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。

詳しくは、『当社仲介物件　赤塚7丁目貸家』の紹介ページをご覧ください。

紹介ページ→赤塚７丁目貸家

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

ＤＩＹ＆カスタマイズ賃貸

みなさまこんにちは。

今回はＤＩＹについて書きたいと思います。

「ＤＩＹ」とは、do it yourselfの略語で、一般的には自らの手で日曜大工等を行うことです。

最近ではＤＩＹ型賃貸やカスタマイズ賃貸など、実際に入居者さんが改修するような条件の物件が出てきています。

ＤＩＹ型賃貸借の主なメリットとしては

●大家さんのメリット

・現状の状態で賃貸でき、修繕の費用や手間がかからない

・ＤＩＹ工事を行うことで、愛着が生まれ長期入居が見込まれる

・明渡し時にお部屋のグレードアップしている可能性がある

●入居者さんのメリット

・自分好みの改修ができ、持ち家感覚で住める

・ＤＩＹ工事費用を負担する分、相場より安く借りられる

・ＤＩＹ工事部分は原状回復義務をなしとすることもできる

大家さん側にも入居者さん側にもメリットがあり、とても素晴らしい賃貸借の形だと思います。しかし、デメリットもあると思います。

●大家さんのデメリット

・賃料が下がる

・内装をいじられ、現況の間取を変更される可能性がある

・工事を行う為、期間を決めて賃料を無償にする可能性がある。

●入居者さんのデメリット

・ＤＩＹ工事と言っても、まず何から手を付ければよいか漠然としてしまう

・プロがやるわけではないので、大幅に作業時間がかかるし大変

他にも色々とあると思いますが、様々なデメリットがあります。

しかし、私たちが入居者さんとプランを考え、大家さんにそのプランでＤＩＹをしても良いかを確認し、実際に私たちもＤＩＹの現場に参加することで「ＤＩＹ型賃貸」のハードルも下がると思います。また、間取の変更がＮＧならば壁紙の色や柄を変更、オシャレな照明器具の設置などの「カスタマイズ賃貸」もあります。

このように私たちが大家さんと入居者さんの間に入ることで、お互いの距離も近くなり良好な関係も築けていけると思います。また、ＤＩＹ好きの入居者さんが入るため、お互いの情報交換など行い、建物内でコミュニティーの形成もできると思います。コミュニティーできれば防犯対策にも有効ですし、最近ではＦａｃｅｂｏｏｋやＴｗｉｔｔｅｒなどのＳＮＳがあるので空室が出たら、他のＤＩＹ好きに情報を流して空室改善にもなるかと思います。

近々、実際に自社物件で私たちがＤＩＹやカスタマイズをしていき、作業状況をこのブログに上げていきたいと思いますのでご期待ください。

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

募集条件を変更しました！【高千穂マンション 105号室】

板橋区高島平の賃貸マンション『高千穂マンション』の募集条件を変更しました。

12帖のゆったりとしたLDKの賃貸マンション

条件変更内容

・賃料　76,000円

・敷金　0ヶ月

・礼金　0ヶ月

・保証会社加入必須

・クリーニング代：50,000円

初期費用がかなり抑えられる条件となりました。また、駅から少し離れた場所にありますが、敷地内には駐車場（13,000円/月）があるので、車をお持ちのお客さまにもおススメです。　

即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。

詳しくは、『当社管理物件　高千穂マンション』の紹介ページをご覧ください。

紹介ページ→高千穂マンション　105号室

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8

【募集物件紹介】貸店舗（＾＾）

貸店舗『ベストビル』を、藤ホーム地所　山口が写真を撮ってきました！

今日は練馬区田柄1丁目の店舗をご紹介いたします！

地下１階の居抜き物件！！！

副都心線「地下鉄赤塚駅」から徒歩12分の場所あります。

間取を見ていただければ分かると思いますが、以前はスナックでした！！

テーブル等そのままになっておりますが、使わないものは貸主様にて移動します。

使いたいものは譲渡します！！

飲食以外にも事務所・倉庫として使用できますので、気になる方は下記赤塚店までご連絡下さい（＾＾）

詳しくは、『当社仲介物件　ベストビル』の紹介ページをご覧ください。

紹介ページ→ベストビル

藤ホーム地所株式会社：http://fujihomejisho.co.jp/

●営業時間：　9：00～18：00　定休日：　水曜日　第三火曜日

●高島平本店　℡：03-3935-0024　Fax：03-3935-6339

　住所　東京都板橋区高島平8-14-1

●赤塚店　℡：03-3930-6441　Fax：03-3930-6438

　住所　東京都練馬区田柄2-52-8