2016年7月31日日曜日

物が床に落ちてフローリングに傷が入った場合は?

こんにちは!今回は地震で物が床に落ち、フローリングに傷が入った場合についてお話します。



東日本大震災後、入居者様から傷の件でお問い合わせがありました。「床に傷が入ったがどうすればいい?」「敷金から引かれるの?」「修理してもらえるの?」等々。



【棚から物が落ちてフローリングに傷がついてしまった画像】





気になるのは「誰が費用を負担するのか?」だと思います。



この場合は貸主様が負担します。ただし、借主様はすぐに管理会社または貸主様に報告して下さい。退去時に「地震の時についた傷です」と言われても判断できなく、費用負担で揉めることがあります。





また床の傷の補修ですが、退去後に貸主様が補修します。(生活に支障がある場合はすぐに補修します)



自分で補修したいという方もおりますが、仕上がりにムラができたりしますので、弊社ではお断りしております。





ちなみに地震ではなく、不注意で傷をつけてしまった場合。この場合は借主様に費用(補修代)をご負担いただきます。(フローリング全体にわたっての毀損によりフローリング全体を張り替えた場合は、経過年数を考慮して負担割合を決めます)



皆様、ご注意下さい!





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8




高島平のヒーロー

みなさまこんにちは。



この高島平にもゆるキャラならぬ、ローカルヒーローがいます。



その名も「高島ライダー」です。



モチーフは、高島平の地名の由来となった高島秋帆(たかしま しゅうはん)という方で、江戸時代後期から末期の砲術家です。



このことから「高島ライダー」は背中に大砲を背負っています。



外見はクールで強そうですが、戦闘はあまりせず礼儀正しいそうです。



「高島ライダー」は休みやイベントなどがあるときに商店街に現れます。



しかし、いつ現れるかは分かりません。



商店街の自転車を整理しているときもあります。



そんな進出奇没な「高島ライダー」ですが子供たちに大人気です。



高島ライダーのテーマ曲もあり、それに合わせて体操する「高島ライダー体操」もあります。



動画→https://www.youtube.com/watch?v=8HOppkoW8N4





さらには、LINEのスタンプもあります。



高島ライダーのLINEスタンプです。





名刺だってあります。



高島ライダーの名刺です。



高島ライダーの名刺です。



高島平の商店会イベントがあるときには現れると思いますので、是非、高島平まで足を運んできてみてください。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月29日金曜日

日本の夏は・・・

みなさまこんにちは。



ようやく、気象庁から「関東甲信地方が7月28日ごろ梅雨明けしたとみられる」と発表しました。



なんとも曖昧な表現ですが、以前発表がはずれクレームが殺到したため2年ほど「梅雨入り梅雨明け宣言」はしなかったようです。



しかし、やはり気象庁に発表してほしいと要望が多かったため、現在では「梅雨入り・梅雨明けしたとみられます」という言い回しになり「宣言」から「お知らせ」の形になったようです。



ともあれ、いよいよ夏本番です。



日本ならではの、夏の風物詩があちらこちらで始まります。



各地の花火大会・各町内会や団地での夏祭り・全国各地の予選もほぼ決り一喜一憂した高校球児達が集う甲子園。



今年も、暑いそして熱い夏を楽しみながら乗り切って行きたいものです。



利根川水系の水瓶も、今は60%を回復し懸念された水不足も若干解消される兆しもあります。



後は、8月の台風が適度な雨をもたらせば、今年の水不足も何とか避けられるでは?



しかし、大切に水を使う事は、いつも忘れず心掛けたいものです。



                                          金鳥





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8




2016年7月28日木曜日

まずは床材選びから

みなさまこんにちは。



今回の記事は自社物件のDIYについてです。



以前の記事でDIYをする物件を決めましたが、それから先に進んでいませんでした。



まずはどの部分からDIYをするか、インターネットやDIY本を買いあさり調べていたらかなり時間がかかってしましました。申し訳ございません。



色々調べた結果、まずは床のDIYからやりたいと思います。



ネットでDIY専門サイトがあるので、そこでどんな材料があるか調べました。



私が利用したサイトはここです。→RESTA



壁材から床材、網戸、塗料、施工用道具など、色々ありすぎて目移りをしてしましました。



そんな中から床材のクッションフロアのサンプルを5点取り寄せました。ここのサイトではサンプルを5点まで無料で取り寄せることができます。



取り寄せたのがこちらの5つです。





クッションフロアのサンプルです。





右から



品名SINCOL S5657 パイン



SINCOL S5657 パイン





品名SINCOL S6306 オーク



SINCOL S6306 オーク





品名SINCOL TXG6259 メイプル



SINCOL TXG6259 メイプル





品名SANGETSU CM2229 アンティークメイプル



SANGETSU CM2229 アンティークメイプル





品名SANGETSU CM2230 アンティークオーク



SANGETSU CM2230 アンティークオーク





やはりネットの画像で見るのと、実際に見るのでは違います。



表面の凹凸やツヤ、質感なども分かるので取り寄せた方が良いと思います。5点まで無料ですし。



私のイメージでは古材風のクッションフロアが良かったので、「SINCOL S5657 パイン」にしました。



床材も決まったので、次回は実際にDIYしているところを報告したいと思います。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月26日火曜日

【募集物件紹介】ストークマンション 203号室

板橋区高島平の賃貸マンション『ストークマンション』の管理会社、藤ホーム地所㈱ 遠藤がお部屋の写真を撮ってきました!



外壁kが黄色いタイル張りの賃貸マンションです。



バルコニーに面した6帖のDKです。



バルコニーに面した6帖のDKです。



今日はストークマンションをご紹介いたします!





ファミリーのお客様におススメの賃貸マンション





駅近!都営三田線「西台駅から徒歩10分」場所にあります。



お部屋が約42㎡の2DK(洋室6帖、和室6帖、DK6帖)の広さがありますので、ファミリーのお客様にもとてもおススメの物件です。お部屋の中は、キッチンは持込型ですがバスルームとトイレは分かれており、エアコン1基付、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場がありますので快適な毎日を送ることができます。



周辺にはコンビニ、ドラッグストアー、飲食店ありますし、西台駅の周りにはダイエーや銀行など様々なお店があるので生活利便性が高い物件となっております。また、徒歩圏内で幼稚園、小、中学校がありますので、お子様が小さいなころから大きくなるまで長く過ごせる周辺環境となっております。





即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社管理物件 ストークマンション』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→ストークマンション 203号室





ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月25日月曜日

高島平のべんり帳

みなさまこんにちは。



高島平新聞社が毎年発行している、「高島平べんり帳 2016年板」が発行されました。





この便利帳には高島平地域の公共機関、新聞店、保育園、幼稚園、学校等、医療機関、高島平1~9丁目の主な商店等などの情報が載っています。また、都営三田線の時刻表や高島平駅周辺バス停の時刻表なども載っており大変便利です。この便利帳が欲しい方は高島平新聞社まで足を運べば、1世帯1冊貰えます。(※事業所等の方は、1冊360円[税込])





ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月24日日曜日

高島平のタウン誌

みなさまこんにちは。



地域の情報を集めたフリーペーパーやタウン誌は日本各地にたくさんあります。有名どころでいえば、旅情報誌の「じゃらん」や東京のおでかけ&イベント情報誌の「東京ウォーカー」などありますが、ここ高島平にもタウン誌があります。以前の記事で少し紹介したかもしれませんが、「高島平新聞」です。高島平新聞は名の通り、高島平地域のイベント情報、地元で活躍している方の紹介、新しく開店したお店の情報、小学校や中学校の行事情報など地域に密着した情報が盛りだくさんに書かれています。また、「街で噂のイケてるMen's」という、毎月高島平地域のイケてるMen'sを紹介するユニークな記事もあり、とても楽しく読むことが出来ます。高島平新聞は高島平周辺の飲食店、コンビニ、銀行、スーパーなどに置いてあり、無料でお持ち帰りになれます。また、読み逃したとしても高島平新聞のホームページでも見れますので心配ないです。高島平地域に住んでない方も是非ご覧になってみたください。



高島平新聞HP:http://www.takashimadaira.co.jp/





ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月23日土曜日

勾玉作り体験

みなさまこんにちは。





板橋区立郷土資料館で勾玉作り体験を8月31日まで実地しています。参加費用は100円、天然石の滑石を使用し、柔らかく削りやすい石なので製作時間は1時間程度らしいです。郷土資料館では昔の人々がどのように暮らしていたのか、その当時使用していた道具なども展示されており、板橋区の歴史、文化、自然を知ることが出来ます。また、板橋区の文化や歴史などを相談できる、夏休みの自由研究相談も行っているそうで、小学生や中学生にはとても参考になるかもしれません。※対象=区内在住の小・中学生



資料館の近くには板橋区立美術館もあり、現在は世界各国から絵本を集めたイタリア・ボローニャ国際絵本店が開催されています。郷土資料館にいった際には是非こちらにも行ってみてください。





ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8




ガスが急に出なくなった場合は?

こんにちは。最近地震が多いですね。



地震が起きた後はお部屋で色々なことが起きます。



ガスが出なくなった、物が床に落ちてフローリングに傷が入った、建具の建て付けが悪くなった等々。



では地震の時にガスが出なくなった場合、どうすれば良いのか?





ガスが出なくなった時は、まず玄関脇や共用廊下のメーターボックス内にあるマイコンメーターを確認します。







ガスのマイコンメーターには地震や流量異常などを感知する機能がついています。何かものが当たったためにガスが遮断された可能性があります。マイコンメーターの表示ランプが赤く点滅していれば、ガスが遮断されています。





その場合は、下記の手順で復帰できます。



①すべてのガス元栓を閉める。



②復帰ボタンのキャップをはずす。



③復帰ボタンを強く押す。ランプの点灯を確認する。



④手を離して2分間待つ(マイコンがガスの安全をチェック)。ランプの点滅が消えると、ガスが使えます。





落ち着いて①~④の手順を踏んで下さい。



その他の異常はすぐにガス会社または管理会社へ連絡して下さい。





物が床に落ちてフローリングに傷が入った場合については、次回お話します!




2016年7月21日木曜日

水再生センターで夏祭り

みなさまこんにちは。



明日、7月22日(金)、「新河岸水再生センター」(板橋区新河岸3-1-1)で夏祭りが行われます。



当日は下水道の仕組みを学べる施設見学、はしご車の搭乗体験、太鼓やギターの演奏会、大道芸、簡易ろ過装置製作体験など、「見て、遊んで、学べる」イベントが盛りだくさんです。まだ、ちょっと早いかもしれませんが夏休みの自由研究の参考にもなるかもしれません。



開催時間は午前10:00~午後3:00まで、雨天決行、入場料無料です。施設内に駐車場がないので電車で来られた方が良いかと思います。入場する際は施設の東門からで、最寄りの駅は都営三田線「高島平駅」が一番近いです。駅からは徒歩15分ぐらいと少し離れますが、様々な楽しいイベントがありますので是非行ってみてください。







藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


パートナーはどっち

みなさまこんにちは。



この頃、ペットブームと言われ街や公園を朝早くから散歩をする方を多く見かけます。



ひと昔は、大型犬が多く見られましたが、今は小型犬が主流のようですね。



テレビでも動物の出演する番組が多くなり、愛らしい瞳やしぐさは見ていてとても癒されます。



そのせいかペットを飼いたい人も多くなってきていると思いますが、住宅の諸事情などで



どうしても飼えない人たちもいます。



これからは、ペットと共に住みやすいお部屋をひとつでも多く紹介できるようになればと



思っています。



さて、ペットブームと言われても、犬の飼育は年々減少傾向でピーク時に比べると24%位



減ってきているようです。近いうちには、飼育では猫が犬を追い越すと言われ、ある面では



犬を飼うには厳しい生活環境があることも僅かに窺えます。



ほんの一部の飼い主さんの無責任な行為(糞の後始末をしない等)によって犬や猫また



他のペットたちも周囲から悪者にされることもあります。



飼い主さんが、ルール・マナーをしっかり守りみんなから親しまれる、ワンちゃんたちが



誇らしげに散歩する姿を見ると思わず目じりが下がってしまします。



                                           パートナー候補   







藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8




2016年7月16日土曜日

賃料見直しました♪

こんにちは!!!



今回は賃料を見直した物件をご紹介します!





物件詳細→カーサウィンザー



東武東上線「下赤塚駅」徒歩7分、副都心線「地下鉄赤塚駅」徒歩8分にある1Kです。



今回賃料の見直し55,000円と礼金もにしました(^^)



[礼金は7月限定です]



洗濯機置場を廊下から室内へ変更しましたし、エアコンも新しく設置しますので良い条件かと(^^)



内見もできますので、気になる方は赤塚支店までご連絡下さい!



※メールはこちらまで info@fujihomejisho.co.jp





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月15日金曜日

【募集物件紹介】メルベーユ高島平 205号室

板橋区高島平の賃貸マンション『メルベーユ高島平』の管理会社、藤ホーム地所㈱ 遠藤がお部屋の写真を撮ってきました!





今日はメルベーユ高島平をご紹介いたします!



敷地内ゴミ置場、駐輪場、防犯カメラが設置されている賃貸マンションです。



洋室7.5帖でエアコン1基付、ウォークインクローゼットがあり収納スペースも充実しています。



エアコン1基付、ウォークインクローゼットがあり収納スペースも充実しています。



ウォークインクローゼットのある賃貸マンション





都営三田線「高島平駅」から徒歩3分の駅近物件です。



駅から徒歩3分とありますが高島平商店街から少し奥に入るので、物件周辺は物静かで落ち着いた環境となっております。また、駅近なので生活利便性はとても高いです。



室内は30.2㎡の1Kです。バスルームとトイレは分かれ、料理好きには嬉しいガスコンロ2口及びグリル付システムキッチンです。洋室は7.5帖でウォークインクローゼットと小さな収納があり、収納スペースも充実していて、かなり快適に過ごせる物件となっております。また、建物には防犯カメラを設置していますので、女性のお客様も安心して暮らせると環境となっております。



即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社管理物件 メルベーユ高島平』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→メルベーユ高島平 205号室



藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月12日火曜日

ジャングルを体感できる場所!!

みなさまこんにちは。



ここ高島平にはジャングルを体験できる場所があります。都営三田園「高島平駅」から徒歩7分の場所にある「熱帯環境博物館」です。ここでは、約700種類2000本以上のジャングルの植物が間近で見られます。



館内はいくつかのコーナーに分かれています。マングローブやニッパヤシなどが茂っている潮間帯植生コーナー、別名「絞め殺し木」呼ばれるアコウの大木が目にとまる熱帯低地林コーナー、ニッパヤシの葉で屋根を葺いたマレーハウスのある集落景観コーナー、熱帯の高山植物、シャクナゲやウツボカズラの仲間を見ることができ、冷室となっているため夏は涼しく人気の雲霧林コーナーとあります。他にも企画展示室、常設展示コーナー、図書コーナー、疲れたら喫茶室などもあります。また、地下にはミニ水族館があり、カメやカクレクマノミなど東南アジアを中心とした海水・汽水・淡水の魚や生物に会えます。



また、ミニ水族館もあってカメやカクレクマノミなども見れます。7月16日~8月28日までは夏休み特別展で「ねったいかん昆虫博」を開催しており、有名なヘラクレスオオカブトやニジイロクワガタなどにも会えちゃいます。



「見て・触れて・体験して」と子供から大人まで楽しく学べる施設になっておりますので、是非行ってみてください。



○入館料… ・一般240円 ・小&中学生及び65歳以上の方120円 



         ・未就学児は無料(毎週土曜・日曜・夏休み期間は&小中学生は無料)





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月11日月曜日

DIYする物件が決定!!

みなさまこんにちは。



昨日のブログでDIYについて書きましたが、DIYを実際に行う物件を決めました。



副都心線「地下鉄赤塚駅」から徒歩6分の場所にある、自社物件の「第三藤ホームビル」、築30年、間取りが1Kのお部屋に決定しました。



間取りと室内はこんな感じです。



















まだどのようにDIYするかプランは考え中なので、決まり次第作業に入っていきたいと思います。この部屋がどんな素敵な部屋になるか楽しみですね。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


【募集物件紹介】赤塚7丁目貸家

今日は赤塚7丁目貸家をご紹介いたします!











☆★☆★☆賃料を値下げしました☆★☆★☆



東武東上線「下赤塚駅」から徒歩13分の場所にあります。



1階は和室6帖とダイニング、2階は和室6帖と洋室4.5帖のお部屋があります。



バルコニーは西に面していますが、一軒家なので南・西・北と窓があり、



前が地主さんの広い敷地で遮るものがないので両部屋とも明るいです。



単身者はもちろん、ご夫婦やご家族で住んでも十分余裕があると思います。



また駐車スペースもあります。(軽自動車なら十分駐車出来ますが、普通車は実際に入れてみて下さい)



今回、お家賃を65,000円へ値下げしました!是非ご覧になってみて下さい!



即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社仲介物件 赤塚7丁目貸家』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→赤塚7丁目貸家



藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8








2016年7月10日日曜日

DIY&カスタマイズ賃貸

みなさまこんにちは。



今回はDIYについて書きたいと思います。



「DIY」とは、do it yourselfの略語で、一般的には自らの手で日曜大工等を行うことです。



最近ではDIY型賃貸やカスタマイズ賃貸など、実際に入居者さんが改修するような条件の物件が出てきています。



DIY型賃貸借の主なメリットとしては



●大家さんのメリット



・現状の状態で賃貸でき、修繕の費用や手間がかからない



・DIY工事を行うことで、愛着が生まれ長期入居が見込まれる



・明渡し時にお部屋のグレードアップしている可能性がある



●入居者さんのメリット



・自分好みの改修ができ、持ち家感覚で住める



・DIY工事費用を負担する分、相場より安く借りられる



・DIY工事部分は原状回復義務をなしとすることもできる





大家さん側にも入居者さん側にもメリットがあり、とても素晴らしい賃貸借の形だと思います。しかし、デメリットもあると思います。



●大家さんのデメリット



・賃料が下がる



・内装をいじられ、現況の間取を変更される可能性がある



・工事を行う為、期間を決めて賃料を無償にする可能性がある。



●入居者さんのデメリット



・DIY工事と言っても、まず何から手を付ければよいか漠然としてしまう



・プロがやるわけではないので、大幅に作業時間がかかるし大変





他にも色々とあると思いますが、様々なデメリットがあります。



しかし、私たちが入居者さんとプランを考え、大家さんにそのプランでDIYをしても良いかを確認し、実際に私たちもDIYの現場に参加することで「DIY型賃貸」のハードルも下がると思います。また、間取の変更がNGならば壁紙の色や柄を変更、オシャレな照明器具の設置などの「カスタマイズ賃貸」もあります。



このように私たちが大家さんと入居者さんの間に入ることで、お互いの距離も近くなり良好な関係も築けていけると思います。また、DIY好きの入居者さんが入るため、お互いの情報交換など行い、建物内でコミュニティーの形成もできると思います。コミュニティーできれば防犯対策にも有効ですし、最近ではFacebookやTwitterなどのSNSがあるので空室が出たら、他のDIY好きに情報を流して空室改善にもなるかと思います。



近々、実際に自社物件で私たちがDIYやカスタマイズをしていき、作業状況をこのブログに上げていきたいと思いますのでご期待ください。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月9日土曜日

募集条件を変更しました!【高千穂マンション 105号室】

板橋区高島平の賃貸マンション『高千穂マンション』の募集条件を変更しました。



高島平の賃貸マンション「高千穂マンション」、外観はグレーとホワイトのツートンカラーです。



12帖のゆったりとしたLDKの賃貸マンション



条件変更内容



・賃料 76,000円



・敷金 0ヶ月



・礼金 0ヶ月



・保証会社加入必須



・クリーニング代:50,000円





初期費用がかなり抑えられる条件となりました。また、駅から少し離れた場所にありますが、敷地内には駐車場(13,000円/月)があるので、車をお持ちのお客さまにもおススメです。 



即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社管理物件 高千穂マンション』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→高千穂マンション 105号室





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


【募集物件紹介】貸店舗(^^)

貸店舗『ベストビル』を、藤ホーム地所 山口が写真を撮ってきました!



今日は練馬区田柄1丁目の店舗をご紹介いたします!









地下1階の居抜き物件!!!





副都心線「地下鉄赤塚駅」から徒歩12分の場所あります。



間取を見ていただければ分かると思いますが、以前はスナックでした!!



テーブル等そのままになっておりますが、使わないものは貸主様にて移動します。



使いたいものは譲渡します!!



飲食以外にも事務所・倉庫として使用できますので、気になる方は下記赤塚店までご連絡下さい(^^)





詳しくは、『当社仲介物件 ベストビル』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→ベストビル





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月8日金曜日

第57回いたばし花火大会

みなさまこんにちは。



夏の風物詩といえば何を想像しますか。夏祭りなど色々あると思いますが、私の中では花火大会です。毎年、この地域の大イベントである「いたばし花火大会」が8月6(土)に開催されます。



いたばし花火大会の見どころと言えば、まず一つ目に「尺五寸玉(15号玉)」です。この花火は地上350mの高さで直径360mの花が開く、都内でも最大の大きさを誇ります。また、今回は板橋区観光協会創立40周年ということで、この「尺五寸玉」を4連発打ち上げちゃうそうです。これは今回だけの企画みたいなので、見逃すともったいないと思います。



二つ目は、名物花火の「大ナイアガラの滝」です。これは関東最大級700mの輝かしい光の滝です。こちらの迫力もすごいです。何年か前に私が見に行った時は、見た場所と風向きが悪かったらしく大量の煙で全く見えませんでした。なので、見る場所には気を付けた方がいいかもしれません。



このような名物花火だけではなく、日本全国の花火競技会で優秀な成績を収めた花火師の方々が競い合う場でもあり、ここでしか見られない変わり種の花火もあるみたいです。また、お子様に大人気の妖怪ウォッチ花火もあるそうです。



会場まで行く最寄りの駅は3駅ありますが、弊社のある高島平駅を利用する際には地元ならではの美味しい居酒屋、レトロな喫茶店などもありますので、是非利用してみてください。



会場までは駐車場がないので徒歩かバス・電車が良いと思います。最寄りの駅は都営三田線「蓮根」、「西台」、「高島平」駅です。この3つの駅にはエレベーターがあるので車いすで見に行かれる方も安心です。帰りの切符は見物前に買っておいた方が無難です。また、帰る際はかなり混雑しますので、電車も臨時で増発させます。増発の始発駅が「高島平」駅になるので、帰る際は「高島平」駅を利用した方が良いです。



最後に、「いたばし花火大会」まで1ヶ月をきりました。夏は楽しいイベントがたくさんあり忙しいと思いますが、是非、予定を合わせて「尺五寸玉」の迫力を感じてきてください。



都内最大の「尺五寸玉(15号玉)」、「大ナイアガラの滝」が名物花火です。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月7日木曜日

高島平地域の都市再生計画

みなさまこんにちは。



以前、このブログの中で高島平地域の都市再生の方向性を示した「高島平地域グランドデザイン」について書きました。この計画を進める上で、平成28年度内にデザインセンターの設立を目指しているようです。このデザインセンターは千葉県柏市で実践されている「民・学・公」の連携組織で圧「柏の葉アーバンデザインセンター」を参考にしているようで、この試みは23区内で初だそうです。現在はデザインデンターを設立する上で、準備会を開いており、今後の課題、活動方針、理念、センターの名称など様々なことを話し合っているようです。また、高島平地域に在住・在学・在勤している方たちの意見を交換できるように勉強会も開いています。区と地域の方々が協力して新しい高島平地域を作っていくことは素晴らしいことだと思いました。まだまだ長い計画となると思いますが今後の展開が楽しみです。


2016年7月5日火曜日

【募集物件紹介】グランデ85 205号室

板橋区高島平の賃貸マンション『グランデ85』を、藤ホーム地所㈱ 遠藤がお部屋の写真を撮ってきました!





今日はグランデ85をご紹介いたします!







白と黒で統一された室内空間のオシャレな賃貸マンション





都営三田線「高島平駅」と「新高島平駅」から徒歩7分の場所あります。



室内がとにかくシックでオシャレです。壁・天井のクロス、建具の扉、キッチンなどの色が白と黒でまとめられ、照明器具にはスポットライトを使用しているのでデザイン性に富んだ空間となっております。



室内設備もバスルームとトイレは分かれ、エアコン1基付、室内洗濯機置場、来客時に便利なTVモニター付インターホン、追い焚き機能付ユニットバス、オシャレなカウンターキッチンがありと言うことなしです。また、ウォークインクローゼットもありますので荷物の多いお客様にもおススメです。



周辺環境は、物件の1階にはコンビニ、クリーニング店、飲食店などの店舗、駅からはそこまで離れていないのでスーパーやドラッグストアー、銀行、病院など生活利便性も高い物件となっております。



 



即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社仲介物件 弘南第一ビル』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→グランデ85 205号室





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月4日月曜日

【募集物件紹介】エクセル赤塚 105号室

板橋区赤塚の賃貸マンション『エクセル赤塚』の管理会社、藤ホーム地所㈱ 山口がお部屋の写真を撮ってきました!





今日はエクセル赤塚をご紹介いたします!









☆★☆★☆平成28年5月に室内大幅リフォーム☆★☆★☆



●壁紙全面貼り替え



●クッションフロアを全面張り替え(茶→白へ)



●キッチンのシート貼り替え



●リビング・収納・玄関・トイレの一部をアクセントクロスへ





白を基調としたお部屋にリフォーム!!!



床は茶系のクッションフロアでしたが、明るい白のクッションフロアにしました。



白い床ですが汚れがつきにくいものにしました。傷がついてしまっても1枚1枚交換できますので、敷金の負担部分が軽減できるかと(^^)





1階ですのでお子さんがいる方は足音を気にしなくていいですね!また前が駐車場ですので日当りも良好です!角部屋ですので風通しも良し(^^)環境も良し!





近くにはスーパー「ライフ」、セブンイレブン(7月中旬オープン予定)がございますので、お買い物にも困りません。



駐車場も空きがございます(月額15,000円)





即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社管理物件 エクセル赤塚』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→エクセル赤塚 105号室



藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月3日日曜日

【募集物件紹介】パラシオン田沢 102号室

板橋区高島平の分譲賃貸マンション『パラシオン田沢』の管理会社、藤ホーム地所㈱ 遠藤がお部屋の写真を撮ってきました!





今日はパラシオン田沢をご紹介いたします!



都営三田線「西台駅」から徒歩9分の場所にあります。



壁の一部にグレーのアクセントクロスを使用したシックなお部屋です。



壁の一部にグレーのアクセントクロスを使用したシックなお部屋です。



アクセントクロスを使用したシックなお部屋の賃貸マンション





1DK、30.74㎡のお部屋です。



お部屋の中は、エアコン1基付、室内洗濯機置場、TVモニター付インターホン完備、バスルームとトイレは分かれていますので快適に過ごせます。また、壁の一部にグレーのクロスを使用しており、シックな空間となっております。



物件の周辺には、ドラックストア「ユニバーサルドラッグ」、コンビニ「セブンイレブン」、スーパー「ビッグエー」があり、物件目の前の通りには飲食店やお弁当屋さんも多くあります。また、西台の駅前まで行けば何でもありますので、一人で生活する上で困ることはありません。



 



即ご入居できますので、実際にお部屋を見られたい方はご遠慮なく藤ホーム地所までご連絡いただければと思います。お問い合わせお待ちしております。





詳しくは、『当社管理物件 パラシオン田沢』の紹介ページをご覧ください。



紹介ページ→パラシオン田沢 102号室



藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8




2016年7月2日土曜日

暑さからの離脱

7月に入りました。



今や全国的な踊りになった、よさこい祭りが光が丘公園でも始まります。



カラフルな衣装にのびやかで力強い踊りは暑さを吹き飛ばすような勢いで見ていてとても楽しませてくれます。



今回で第10回目になるそうです。



見たことのない人は、家族やお友達と行かれてはどうでしょう。もちろん、おひとりでも!



光が丘公園は、副都心線 地下鉄赤塚駅からむつみ台団地を目印として、そこからは道なりに歩いて行くと緑で



いっぱいの杜に突き当たります、そこが公園の入口です。



春は千本の桜、夏は緑の杜、秋は銀杏の並木路、真冬の雪は一面を神秘的な銀世界に変えてしまう素敵な公園です。



手軽に散歩・ランニング・バードウォッチングや野球・テニス・サッカー等々の施設もいっぱい揃っています。



水遊び場もあって、この時期はお子さん達が楽しそうにはしゃぎ廻っている姿がとても微笑ましいものです。



少し足を伸ばせば大手スーパーや専門街店があって、日常品なら何でも揃います。



まずは、第10回 よさこい祭り IN 光が丘公園に行ってみませんか。



日にち : 7/16 (土) ~ 7/18 (月)  3日間



場 所 : けやき広場 他園内



時 間 : 10:00~21:00 





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8


2016年7月1日金曜日

イタリア・ボローニャ国際絵本原画展

みなさまこんにちわ。



明日から8月14日まで、赤塚5丁目にある板橋区立美術館でイタリア・ボローニャ国際絵本原画展が開かれます。この画展は、子どもの為に描かれた作品であれば誰でも応募できることから、新人イラストレーターの登竜門と知られ、これをきっかけにたくさんの絵本作家が生まれているそうです。作品は世界中から集められ、有名作家から新人作家の作品まで多様な作品が見れます。また、世界でも最大級の規模を誇る絵本原画コンクールと知られ、今回が記念すべき50回目の開催で、会期中には絵本に関する様々なイベントも用意しているようです。



世界中の絵本作品が集まる機会は滅多にないと思うので、今まで見たことのないような作品に出合ったり、絵本を作る体験講座もあるみたいなのでファミリーの方にはとてもおススメの原画展となっていると思います。





藤ホーム地所株式会社:http://fujihomejisho.co.jp/



●営業時間: 9:00~18:00 定休日: 水曜日 第三火曜日



●高島平本店 ℡:03-3935-0024 Fax:03-3935-6339



 住所 東京都板橋区高島平8-14-1



●赤塚店 ℡:03-3930-6441 Fax:03-3930-6438



 住所 東京都練馬区田柄2-52-8